Какими будут максимальные цены на размещение и можно ли сдать свою квартиру в Казани гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018?
Близится самое главное событие года – Чемпионат мира по футболу 2018. Вместе с ним постепенно вводятся новые правила приема гостей. Основной темой, безусловно, можно назвать правила максимального ценообразования для коллективных средств размещения, а также возможность для жителей сдавать свое жилье на время ЧМ 2018. Каким образом будут регулироваться максимальные цены на гостиницы, а также как правильно и законно заниматься сдачей своих собственных квартир в аренду можно ознакомиться в памятках, представленных ниже.
ПАМЯТКА для желающих сдать жилье в Казани в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018
1. Кто может сдать жилье внаем?
Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для её сдачи требуется согласие всех собственников.
2. Где найти желающих снять жилье?
Самый эффективный способ рассказать о своем предложении – разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.
Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.
3. Как подготовить жилье к сдаче?
Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:
· квартира должна быть чистой;
· оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями;
· все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.
4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?
Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор – это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.
Сделайте опись имущества и приложите её к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.
Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.
Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.
5. По какой цене сдавать?
Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена – повод не воспользоваться вашим предложением.
6. Нужно ли регистрировать гостей?
Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.
· при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства вместо пребывания.
Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.
При подаче уведомления понадобятся:
- копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
- копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);
- копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
- паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.
· при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. No 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).
Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.
· документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.
· в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.
7. Нужно ли заплатить налоги?
Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи – местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).
До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).
За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).
Перечень основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья
гостям чемпионата мира по футболу 2018 года.
1. статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. No 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»
2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. No 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
3. постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. No 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
4. форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства вместо пребывания
5. форма заявления о регистрации по месту пребывания
6. форма справки 3-НДФЛ
7. статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации
8. статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. No 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедерации FIFA 2017 года»
ПАМЯТКА по соблюдению действующего законодательства в сфере
ценообразования на гостиничные услуги в Казани.
1. Каким законом регламентируется установление максимальных цен на проживание?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 No89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года» установлены ограничения по максимальной стоимости номеров в средствах размещения Республики Татарстан различной категории (указаны в приложении).
2. С какого времени начинают действовать правила для коллективных средств размещения в отношении цен?
Период проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года начинается за месяц до даты первого матча спортивных соревнований и заканчивается через месяц после даты проведения последнего матча спортивных соревнований (с 14 мая по 06 августа).
3.На ком лежит ответственность за ценообразование на сайтах бронирования?
На средствах размещения.
4.Какая установлена ответственность за превышение максимальных цен?
Ответственность за превышение установленных цен установлена ст.14.6 КоАП РФ и составляет для юридических лиц сумму в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
5.Кто осуществляет мониторинг и контроль за установленными ценами?
Государственный комитет Республики Татарстан по туризму, Роспотребнадзор и Прокуратура Республики Татарстан осуществляет еженедельный мониторинг цен на гостиничные услуги, как посредством просмотра сайтов бронирования и личных сайтов средств размещения, так и посредством обзвона и объезда отельных предприятий. Полномочиями по наложению санкций за нарушение указанных требований обладают органы Роспотребнадзора, Прокураты, УФАС.
6.Кто имеет право осуществлять гостиничную деятельность?
Деятельность гостиниц допускается только при наличии свидетельства о присвоении категории.
Максимальные цены на гостиничные услуги
Категория «пять звезд»
- высшая категория, повышенной комфортности "апартамент", "сюит" — 85000 руб.
- высшая категория "люкс", "джуниор сюит", "студия" — 45000 руб.
- иные категории одноместного (двухместного) размещения — 27000 руб.
Категория «четыре звезды»
- высшая категория, повышенной комфортности "апартамент", "сюит" — 53000 руб.
- высшая категория "люкс", "джуниор сюит", "студия" — 29000 руб.
- иные категории одноместного (двухместного) размещения — 15500 руб.
Категория «три звезды»
- высшая категория, повышенной комфортности "апартамент", "сюит" — 24700 руб.
- высшая категория "люкс", "джуниор сюит", "студия" — 17000 руб.
- иные категории одноместного (двухместного или многоместного) размещения — 9060 руб.
Категория «две звезды»
- номер высшей категории — 11330 руб.
- иные категории одноместного (двухместного или многоместного) размещения — 6360 руб.
Категория «одна звезда»
- номер высшей категории — 10200 руб.
- иные категории одноместного (двухместного или многоместного) размещения — 5890 руб.
Категория «без звезд»
- номер высшей категории 6800 руб.
- иные категории одноместного (двухместного или многоместного) размещения — 3400 руб.
